Wat je moet weten over bouwverzekering
Het dalende renteniveau zorgt er inmiddels voor dat steeds meer mensen kiezen voor een zelfgebouwd eigen huis. Bij de planning van een nieuwbouw moet je echter diverse veiligheidsfactoren in acht nemen. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als storm, overstroming of hagel ervoor zorgen dat de droom van eigendom plotseling bedreigd wordt? De juiste verzekeringsbescherming helpt en stelt gerust. In Zwitserland en Oostenrijk heet de bouwverzekering ook bouwwezensverzekering.
InhoudsopgaveBouwverzekering
Een bouwverzekering behoort naast de bouwherenaansprakelijkheidsverzekering tot de verzekeringen die voor de woningbouwer onmisbaar zijn. Sluit men geen dergelijke verzekering af, dan gaat men een groot risico aan. In geval van verschillende natuurgewallen gebeurt het snel dat de ruwbouw in een "ruïne" verandert. Zonder verzekeringsbescherming raakt men hier financieel snel aan zijn grenzen.
Dekking van de bouwverzekering
De dekking hangt af van de respectievelijk gekozen verzekering. Aanvullende afspraken kunnen worden gemaakt. Volgens ervaring worden de volgende problemen gedekt binnen de bouwverzekering:
- Vernietiging door natuurgewallen zoals zware regenval, overstroming, hagel of vorst.
- Diefstal van bouwonderdelen of bouwmaterialen die al in het gebouw zijn ingebouwd.
- Schade die wordt veroorzaakt door vandalisme door derden.
- Vervolgschade die ontstaat door constructie- of materiaalfouten.
- Problemen die voortkomen uit onbekende eigenschappen van de ondergrond.
LET OP: Elk polis heeft zijn eigen dekkingsbereiken. De opgesomde punten zijn bij de meeste verzekeringen inbegrepen, maar er zijn ook uitzonderingen.
Wat moet er vóór het afsluiten van de verzekering in acht worden genomen?
Eerst moet worden gecontroleerd welke risico's precies moeten worden gedekt. Ook de juiste bepaling van de verzekeringssomma is belangrijk. Deze moet voldoende hoog zijn. Alle omstandigheden die verdere risico's bevorderen, moeten worden aangegeven. Na indiening van het aanvraagformulier mogen geen gevaarsverhogingen meer worden aangebracht.
Welke bouwschade is niet in het verzekeringsbereik opgenomen?
Schade die wordt veroorzaakt door kernenergie, aardbevingen, oorlogen of opzet respectievelijk grove schuld van de bouwer wordt niet door de verzekering gedekt. Vallende voorwerpen die tot blessures kunnen leiden, moeten apart worden verzekerd door een bouwherenaansprakelijkheidsverzekering. Wanneer een bouwhulp gewond raakt of bij een bouwplaatsongeluk betrokken is, wordt dit niet door de bouwverzekering gedekt. Dit moet door een bouwhelpersverzekering worden geregeld. Vernietigingen door blikseminslag, branden of explosies moeten aanvullend worden verzekerd. Hiervoor wordt een brandverzekering voor ruwbouw aanbevolen.
Berekening van de verzekeringssomma
De verzekeringssomma bestaat uit de som van de bouwkosten van het gebouw plus de bouwonderdelen en materialen. Machines, gereedschap en ander bouwmaterieel worden niet meegerekend. Bouwnevenkosten in de vorm van tarieven voor autoriteiten, architecten of makelaar zijn niet in het verzekeringsbereik opgenomen.
Einde van de verzekering
De dekking vervalt in de regel na verloop van twee jaar automatisch. Als de bouw eerder volledig is afgerond en een oplevering plaatsvindt, eindigt de bescherming op dat moment. Wanneer vanwege een langere bouwduur verlenging nodig is, kan dit bij de aanbieder worden aangevraagd. Dit gebeurt meestal vrij eenvoudig en zonder bureaucratie.
Redactionele opmerking: Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij het onderzoeken en opstellen van onze inhoud verzoeken wij u altijd rekening te houden met de omstandigheden ter plaatse en de aanwijzingen van de fabrikant bij het betreffende product. Wij streven ernaar alle informatie correct, volledig en actueel te houden, maar kunnen hiervoor geen garantie geven.
