Dakrenovatie en -sanering

Bij dakrenovatie en -sanering gaat het om 3 essentiële zaken: dakisolatie, dakramen en dakbedekking. Wat huiseigenaren precies daarbij moeten weten en opmerken, leest u hier.

Deel 2: Dak renoveren en saneren

Geen ander onderdeel van het huis vecht zo hard tegen wind en weer als het dak. De "hoed van het huis" staat bekend als een van de meest duurzame bouwonderdelen van een pand. Om dit zo te houden, moeten huiseigenaren regelmatig renovatie- en saneringsmaatregelen uitvoeren. Wanneer aanvankelijk onschadelijk lijkende schade, zoals defecte dakpannen en lekkende dakramen, te lang wordt genegeerd, wreekt dit zich snel op de portemonnee en gezondheid van de huiseigenaren. Wie dus nog steeds een warm dak boven het hoofd wil hebben, moet dit voortdurend onderhouden. Op deze manier behoudt u ook de waarde van een pand.

Afgevallen dakpannen, vocht in de isolatie en verouderde dakramen zijn duidelijke tekenen dat een dakrenovatie nodig is. Ook vermolmd bouwhout, scheuren in de draagbalken of zaagmeelsporen, die op houtwormen wijzen, zijn een duidelijk teken voor vernieuwing van het dak. Is het dak ouder dan 50 jaar, is dit ook een signaal dat renovatiewerken niet lang meer op zich hoeven te wachten.

Stijgende verwarmingskosten en gezondheidsgevaarlijke schimmelvorming zijn het gevolg van uitgestelde dakreparatie. Over het geheel genomen vormt een dak met verwaarloosde onderhoud een massieve waardevermindering voor het hele gebouw. Dit betekent dat huiseigenaren moeten rekenen op een drastische daling van de doorverkoopwaarde van hun pand.

Vastgoededeigenaren hoeven bij een dakrenovatie niet meteen aan kostbare en ingewikkelde maatregelen te denken. Vooral wat dakisolatie, het dakraam en de dakbedekking betreft, kunnen hobbyisten snel zelf aan de slag.

Energie besparen met dakisolatie

Moet de dakisolatie worden vernieuwd of achteraf worden ingebouwd, dan heeft de huiseigenaar verschillende opties: Een dakisolatie van buiten wordt van buiten op de spanten aangebracht en heeft daarom zin bij een volledige daksanering. Deze achteraf aangebrachte isolatie geldt als de meest effectieve en tegelijkertijd meest arbeidsintensieve vorm van dakisolatie.

Een populair alternatief voor dakisolatie van buiten is het zogenaamde glaswol isolatie, ook wel isolatie tussen spanten genoemd. Deze isolatie kan relatief eenvoudig van binnenuit tussen de afzonderlijke spanten worden geklemd.

Verder is het mogelijk om met onderdak isolatie tegen warmteverlies te strijden. Huiseigenaren kunnen deze zowel als aanvulling op de reeds bestaande isolatie tussen spanten als direct op de dakconstructiebekleding aanbrengen.

Een zolder isoleren is een goede en voordelige optie wanneer het dak niet als woonruimte wordt gebruikt. Hierbij wordt de bodem van het bovenste verdiepingsplafond van isolatiematerialen voorzien.

De achteraf aangebrachte isolatie is vooral nuttig wanneer toch al een nieuwe dakbedekking aanstaat. De Energieeinsparverordnung (EnEV) maakt dakisolatie bij daksanering sowieso verplicht. De EnEV is een politieke verordening ter ondersteuning van de energiewende. Zij bevat energetische eisen aan bouwers, die om milieuredenen in acht moeten worden genomen.

Dakramen op de juiste manier onderhouden

Dakramen zijn het topluntje van elk dachkamerapartement. In geen ander vertrek kunnen huisbewoners zoveel daglicht pakken. Om deze lichtdouche lange tijd onbemoeide te kunnen genieten en verwarmingsenergie te besparen, moeten dakramen regelmatig worden onderhouden.

Onderhoud en onderhoudswerk van dakramen zijn eenvoudig door eigenaren uit te voeren. Combinatie-onderhoudspakketten maken het onderhoud van dakramen in een mum van tijd in enkele werkstappen mogelijk: Scharnieren bijsmeren, pollenstof vervangen of de afdichting van het ventilatie-luikje vervangen. Het Velux-combinatie-onderhoudspakket bevat bijvoorbeeld 50 gram scharnierfet, drie meter luchtfilter en drie meter schuimafdichting voor het ventilatie-luikje. Dit pakket is geschikt voor zowel kunststof- als houten ramen.

Houten dakramen moeten minstens om de twee tot drie jaar een nieuw verflaagje met acryllak op waterbasis krijgen. Velux biedt ook zo'n lak-onderhoudspakket. In het Velux Lack-onderhoudspakket zitten bovendien schuurpapier en een penseel bij.

Goed "overdacht" met dakpannen

Na een zware storm of een hagelbui komt het vaak voor dat de dakbedekking beschadigd raakt. Door de defecte pannen is het voor vocht een makkie om de draaglat, de dakbeschot en warmte-isolatie aan te tasten, zodat deze in het ergste geval moeten worden vervangen. Huisbewoners kunnen zulke vervolgschade voorkomen door gewoon de beschadigde dakpannen uit te wisselen.

Wanneer de kapotte pan zich in de onmiddellijke nabijheid van een dakraam bevindt, kunnen hobbyisten zelfs zonder steiger of ladder toe. Ongeacht welke weg zij inslaan, het allerbelangrijkste zijn altijd de veiligheidsaspecten: Het beste laten zelfmakers zich altijd door een tweede persoon beveiligen.

Voordat men de kapotte dakpan vervangt, moeten hobbyisten zich ervan bewust zijn welk type dakpan hun dak bedekt. Want hiervan hangt de methode af waarmee men de pan kan vervangen. Zo kan een falzpan eenvoudig worden uitgetrokken door een houten wig onder de overlappende en de erboven liggende pan te schuiven. Vervolgens kan de nieuwe pan eenvoudig worden ingeschoven.

Bij andere pantypen verloopt het op dezelfde manier. Bij een vlakke pan moeten bijvoorbeeld gewoon de houten wiggen onder de twee erboven liggende pannen worden geplaatst.

Redactionele opmerking: Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij het onderzoeken en opstellen van onze inhoud verzoeken wij u altijd rekening te houden met de omstandigheden ter plaatse en de aanwijzingen van de fabrikant bij het betreffende product. Wij streven ernaar alle informatie correct, volledig en actueel te houden, maar kunnen hiervoor geen garantie geven.