Architectuur in context: Op de juiste plaats het juiste bouwen

Bij het bouwen of kopen van een woonhuis moet niet alleen de architectuur overtuigen, maar ook de omgeving kloppen. Een goede infrastructuur, historische en culturele bijzonderheden van de omgeving en regionale bouwmaterialen zijn hierbij centrale thema's. Met behulp van een architect laat zich de wens van het droomhuis in de juiste context het best vervullen.

Het kopen of bouwen van een woonhuis of appartement moet goed overwogen zijn. Immers, de stap naar het eigen huis gaat meestal gepaard met de grootste uitgaven die men in zijn leven doet. Naast het pand zelf moet ook rekening gehouden worden met de omgeving. De architectuurjournalist Rolf Mauer legt in het E-Book „Positieve leefruimten creëren" uit hoe belangrijk de infrastructuur en omgeving zijn bij het bouwen en kopen van residentiële onroerend goed.

Omgeving en mobiliteit

Rolf Mauer wijst erop dat de ligging van het woonhuis een essentiële rol speelt bij het bouwen in context. „De ligging van je eigen woning heeft invloed op de waarde van het pand en ook op de mobiliteit van de gebruikers", aldus de architectuurjournalist. „Omdat onze samenleving steeds ouder wordt, is het waarschijnlijk dat de bouwer een leeftijd bereikt waarop de mogelijkheid om individueel met de eigen auto mobiel te blijven niet meer aanwezig is." Daarom moet men altijd de aansluiting op openbaar vervoer in zijn planning meenemen. Bovendien moeten de volgende punten in acht genomen worden:

• Checklist voor woningbouw met betrekking tot de omgeving
• ✔ Keuze voor stedelijke of landelijke ligging
• ✔ Aansluiting op het openbaar nah- en ver vervoer
• ✔ Rit naar de werkplek
• ✔ Route naar kleuterschool en school
• ✔ Afstand tot familie en vrienden
• ✔ Mogelijkheden voor maatschappelijke integratie voor ouders en kinderen
• ✔ Afstand tot culturele en recreatieve voorzieningen en nabijgelegen recreatiegebieden
• ✔ Medische voorzieningen
• ✔ Tuinoppervlak en perceelsgrootte
• ✔ Plaatsgebonden openstellingskosten
• ✔ Bebouwbaarheid volgens bestemmingsplan

Ook de waarde van een pand hangt af van de ligging. In de Hafencity Hamburg is wonen alles behalve goedkoop. Wie hier koopt, mag echter bij een eventuele latere verkoop rekenen op voortdurend stijgende vastgoedprijzen. Foto: Rolf Mauer.

De rol van de architect

Rolf Mauer adviseert bouwers om een architect in te schakelen bij de huisbouw: „Wie op kwaliteit zet en zich ervan bewust is dat een huis niet alleen veel kost, maar ook een aanzienlijke waarde vertegenwoordigt, bouwt met vakspecialisten. Architecten vragen weliswaar een honorarium voor hun planningswerk, maar de opdrachtverlening loont zich in bijna elk geval; duur is dat niet, maar het kost wel geld."

De voordelen van het bouwen met architecten liggen voor de hand:

• Ontwerp van een gebouw volgens individuele wensen
• Advies van de vakexpert
• Centraal aanspreekpunt voor het bouwproject en vertrouwenspersoon van de bouwer (als bouwer is men meestal overbelast en loopt het risico om lichtvaardig in de vele beloften van de uitvoerende ambachtslieden en bouwondernemers te geloven)
• Bouwtoezicht
• Beoordeling van de locatie door de expert (ook inspectie van terreinen)

Waarom helpen architecten om op de juiste plek het juiste te bouwen?
Rolf Mauer legt uit: Architecten weten hoe zij de context, dus de omgeving, in de planning en bouw van een gebouw kunnen integreren. Want architectuur is meer dan bouwen volgens technische of economische beperkingen. Architectuur ontstaat wanneer ook algemeen geldende esthetische en culturele invloeden in een gebouw zichtbaar zijn. Architectuur staat altijd in een maatschappelijke context en is slechts beperkt afhankelijk van de persoonlijke smaak van de bouwer. En architectuur is plaatsgebonden: Een Italiaans aandoende villa heeft bijvoorbeeld niets te zoeken aan de rand van Hamburg of in het Schwarzwald.

Regionale ecologische bouwmaterialen

Rolf Mauer beschouwt regionale ecologische bouwmaterialen als een verbintenis tot plaatselijk gekleurde architectuur. Vaak bepalen ze het hele uiterlijk van een dorp of stad. Bovendien zijn ecologische bouwmaterialen vaak in grote mate chemievrij en dus vertegenwoordigen veel van hen ook gezonde bouwmaterialen. Voor een gezonde woonomgeving worden bijvoorbeeld ook natuurlijke wandverfsoorten aanbevolen, zoals die van Auro.

Redaktioneller Hinweis: Trotz größter Sorgfalt bei der Recherche und Erstellung unserer Inhalte bitten wir Sie, stets die Gegebenheiten vor Ort sowie die Hersteller-Hinweise am jeweiligen Produkt zu beachten. Wir bemühen uns, alle Informationen korrekt, vollständig und aktuell zu halten, können jedoch keine Garantie dafür übernehmen.